Wohnung in Kerpen-Brüggen
TOP Investemt mit über 6% Mietrendite - Ihr Weg in eine gute Altersvorsorge
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ÜBER DIE IMMOBILIE
OBJEKTBESCHREIBUNG
🏡 Top Rendite! Solide vermietete Kapitalanlage in Kerpen-Brüggen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite. Die rund 53 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 mit insgesamt 10 Etagen.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenen Grundbuch ist im Angebot enthalten.
Dank der langfristigen Vermietung erwirtschaftet dieses Investment kontinuierliche Einnahmen und bietet eine stabile Wertanlage.
Die Ausrichtung nach Süd-Osten sorgt für eine angenehme Morgenbeleuchtung.
Ein großer Vorteil der Immobilie ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und Rewe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – Busse bringen Sie schnell zum nächsten Bahnhof, und die Autobahn ist in nur 5 Minuten erreichbar.
OBJEKTDATEN
OBJEKT NR.
17
OBJEKTART
Wohnung
STRASSE
EIFELSTRAßE 48
ORT
50169 KERPEN-BRÜGGEN
ETAGE
5. OG
WOHNFLÄCHE
53 m²
BAUJAHR
1974
OBJEKTZUSTAND
Gepflegt
ZIMMERANZAHL
2
BALKON/TERRASSE
nein
STELLPLATZANZAHL
1
STELLPLATZTYP
TG-Stellplatz
VERFÜGBARKEIT
vermietet (550€)
Kaltmiete
550,00 €
pro Monat
QUADRATMETER
53
nicht umlagefähige BK
46,83 €
pro Monat
Rücklagenzuführung
31,50 €
pro Monat
Wohnung in Kerpen Brüggen - WOHNUNG, 50169 KERPEN
GALERIE
LAGE UND UMGEBUNG
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Kerpen-Brüggen, einer attraktiven Stadt im Rheinland. Die Eifelstraße 48 liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Besonderheiten der Lage:
- Gute Anbindung: Der nächste Autobahnanschluss ist nur 5 Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln und Umgebung ermöglicht.
- ÖPNV: Eine gute Busverbindung bringt Sie direkt zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl und Rewe sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten: Parks, Grünflächen und verschiedene Sportangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Dieses renditestarke Investment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Geldanlage in einer nachgefragten Wohnlage suchen.
📩 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
kerpen@haus7-immobilien.de
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Energieausweis
Vorhanden
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung/Energieträger
Heizöl
Baujahr
1974
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
95.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Ausweis erstellt am
18.11.2013
Ausweis gültig bis
17.10.2027
WIR SIND FÜR SIE DA.
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Haus7 Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7
50169 Kerpen
02273 9529717
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