Immobilienmakler Erftstadt, mit mehr als 10 Jahre Erfahrung
Haus7 Immobilien GmbH- Ihr Immobilienprofi
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Ihr Immobilienmakler in Erftstadt - Haus7 Immobilien GmbH
Als Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler für Erftstadt sind wir spezialisiert darauf, den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Mit unserer lokalen Expertise und unserem Engagement garantieren wir Ihnen einen nahtlosen Verkaufsprozess und Ergebnisse die Sie zufriedenstellen.
Die entscheidende Komponente für Erfolg im Immobilienmarkt besteht darin, eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu konzipieren, die die einzigartigen Eigenschaften Ihrer Immobilie berücksichtigt.
So können Sie die bestmöglichen Ergebnisse sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung erzielen.
Als regionales Immobilienunternehmen für Erftstadt kennen wir uns mit den Herausforderungen im Rahmen der wirtschaftlichen Nutzung von Immobilien aus.
Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise bei dem Verkauf und Vermietung Ihrer Immobilien.
Dank meiner aktiven Mitgliedschaft in der 100% Fachkompetenz - Das Premiumnetzwerk für Immobilienprofis verfüge ich über ein breites Netzwerk. Mehr als 240 hochqualifizierte und sorgfältig ausgewählte freie Maklerbüros sind Teil dieser Gemeinschaft, die eine umfassende überregionale Vermarktung ermöglicht.
Ihr Immobilienmakler in Erftstadt - Wir finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie
Der Online-Rechner gibt Ihnen eine erste Schätzung und Preisspanne des Wertes an.
Sie benötigen es individuell und genau? Kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
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Wenn Sie eine Immobilie in Erftstadt verkaufen möchten, setzen Sie auf einen zuverlässigen Immobilien Partner.
Wir, als Immobilienmakler in Erftstadt helfen Ihnen bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Bei der Vermittlung von Wohnimmobilien setzen wir auf unser gesamtes Know-how und greifen auf das gesamte Netzwerk zurück.
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Immobilien sind unsere Leidenschaft
Mit Herz und Verstand betreuen wir Immobilien Käufer und Immobilien Verkäufer in Erftstadt und dem gesamten Rhein-Erft-Kreis durch den gesamten Prozess der Immobilientransaktion der auch nach dem Notartermin weitergeht.
Wir arbeiten mit den besten Qualifikationen und mit erstklassigem Know-How
Durch ein großes Netzwerk im Rheinland kennen wir den Markt ganz genau.
Wir, als Immobilienprofis helfen Ihnen bei dem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Checkliste für den Hausverkauf
Dokumentation der Immobilie
- Aktueller Grundbuchauszug: Besorgen Sie einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch, um den Eigentumsstatus und etwaige Belastungen nachzuweisen.
- Grundrisse: Stellen Sie vollständige und aktuelle Grundrisse der Immobilie zur Verfügung.
- Lageplan/Flurkarte/Bauakte: Diese Unterlagen geben Auskunft über die genaue Lage und die rechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks.
- Heizung und Warmwasser: Dokumentieren Sie Details zu Heizungsanlage und Warmwasserversorgung.
- Internetanschluss: Informationen über vorhandene Internetanschlüsse und deren Leistung.
- Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis ist für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben.
- Inventarliste: Liste aller Gegenstände, die mitverkauft werden sollen.
- Genehmigungen und rechtliche Aspekte
- Mögliche Baugenehmigungen/Besonderheiten: Dokumente zu genehmigten Umbauten oder besonderen Auflagen
- Mietvertrag: Aktueller Mietvertrag, wenn das Objekt vermietet ist.
- Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: Nachweis über die Mieteinnahmen, wenn das Objekt vermietet ist.
- Nachweise über Sanierungen/Renovierungen: Belege über durchgeführte Baumaßnahmen und Renovierungen.
- Wohnflächenberechnung: Dokumentierte Berechnung der genauen Wohnfläche.
- Versicherungen und Finanzen
- Gebäudeversicherung: Aktueller Versicherungsnachweis der Immobilie.
- Wirtschaftsplan: Vorliegender Wirtschaftsplan bei Eigentumswohnungen.
- Hausgeldabrechnungen: Übersicht über die letzten Abrechnungen des Hausgeldes.
- Weitere wichtige Unterlagen
- Ausweiskopie des Eigentümers: Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
- Teilungserklärung: Vor allem bei Eigentumswohnungen relevant.
- Versammlungsprotokolle: Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.
Fehlen Ihnen Unterlagen? Kein Problem!
Sollten nicht alle erforderlichen Dokumente sofort verfügbar sein, helfen wir Ihnen gerne bei der Beschaffung. Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse im Bereich der Immobiliendokumentation und kann Sie effektiv unterstützen, um den Verkaufsprozess so reibungslos und schnell wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns einfach, und wir setzen alles in Bewegung, um Ihnen die benötigten Unterlagen zeitnah zu beschaffen.
FAQ – Häufig gestellte Fragen
1. Warum sollte ich meine Immobilie mit HAUS7 Immobilien GmbH verkaufen?
HAUS7 Immobilien GmbH bietet Ihnen eine umfassende und kundenorientierte Beratung beim Verkauf Ihrer Immobilie. Durch unser tiefgehendes Verständnis des lokalen Marktes im Rhein-Erft-Kreis sind wir in der Lage, optimale Verkaufsstrategien zu entwickeln, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.
2. Wie bestimmen Sie den Wert meiner Immobilie?
Wir führen eine detaillierte Marktanalyse durch, die aktuelle Marktbedingungen, vergleichbare Immobilienverkäufe in Ihrer Region sowie die einzigartigen Merkmale und den Zustand Ihrer Immobilie berücksichtigt. Diese umfassende Bewertung hilft uns, den bestmöglichen Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
3. Was ist der beste Zeitpunkt, um meine Immobilie zu verkaufen?
Der Verkauf Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich Marktbedingungen, Ihrer persönlichen Situation und der Beschaffenheit der Immobilie. Wir bieten Ihnen eine individuelle Beratung, um den idealen Zeitpunkt für den Verkauf zu bestimmen.
4. Wie lange dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Die Verkaufsdauer kann variieren und ist abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie, dem Marktwert und der aktuellen Nachfrage. Wir setzen effiziente Verkaufsstrategien ein, um Ihre Immobilie schnellstmöglich zu einem fairen Preis zu verkaufen.
5. Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Zu den notwendigen Unterlagen gehören der Grundbuchauszug, Baupläne, Energieausweis, sowie aktuelle Betriebskostenabrechnungen und bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Wir helfen Ihnen gerne dabei, alle benötigten Dokumente zusammenzustellen. Eine detaillierte Aufstellung der Unterlagen finden Sie hier.
6. Wie unterstützt HAUS7 Immobilien GmbH ältere Verkäufer beim Verkaufsprozess?
Wir verstehen, dass der Verkaufsprozess besonders für ältere Personen belastend sein kann. Unser Team bietet daher einen umfassenden Service, der Besichtigungen, Verhandlungen und die Abwicklung aller formalen Schritte umfasst. Wir sind stets bemüht, den Prozess so einfach und stressfrei wie möglich zu gestalten.
7. Gibt es versteckte Kosten beim Immobilienverkauf mit HAUS7?
Bei uns gibt es keine versteckten Kosten. Alle Gebühren und Kosten werden im Voraus klar kommuniziert, sodass Sie genau wissen, mit welchen Ausgaben Sie rechnen müssen.
Kurzinformation über Erftstadt und den Immobilienmarkt
Erftstadt ist eine Stadt in der Metropolregion Rheinland und liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Postleitzahlen in Erftstadt sind 50374, 50374, 50374. Die Stadt ist in mehrere Stadtteile unterteilt, darunter Erftstadt-Mitte, Erftstadt-Lechenich, Erftstadt-Liblar, Erftstadt-Friesheim und Erftstadt-Gymnich.
Jeder dieser Stadtteile hat seine eigenen charakteristischen Merkmale und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Lebensmöglichkeiten. Erftstadt zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine reiche kulturelle Geschichte aus. Mit seinen zahlreichen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist Erftstadt ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Über die Kernstadt von Erftstadt hinaus, sind wir ebenfalls in den Ortschaften Lechenich, Liblar, Friesheim, Gymnich für Ihre Immobilie unterwegs.
Das Stadtgebiet von Erftsatdt:
Darüberhinaus sind wir auch als Immobilienmakler in Kerpen und als Immobilienmakler in Frechen tätig.
Immobilienmakler in Erftstadt- Lassen Sie uns über Ihren Immobilien Verkauf sprechen!
Kontaktieren Sie uns unverbindlich mit unserem Kontaktformular und lassen Sie uns über den Verkauf Ihrer Immobilie sprechen.
Haus7 Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7
50169 Kerpen
02273 9529717
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Mo.-Fr.: 10:00 -20:00 Uhr
Sa. und So. nach Vereinbarung
Haus7 Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Kerpen für den Verkauf von Immobilien im Großraum Rhein-Erft-Kreis und Köln:
Köln, Rhein-Erft-Kreis, Erftstadt, Kerpen, Hürth, Brühl, Pulheim, Bergheim, Bedburg, Frechen, Düren, Bedburg-Kaster, Sindorf
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