Bereit zum Verkauf Ihrer Immobilie? Wir unterstützen Sie!

Hier finden Sie eine Checkliste für alle Unterlagen die Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen

Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt. Um diesen Prozess für Sie so transparent und effizient wie möglich zu gestalten, haben wir eine umfassende Checkliste für den Hausverkauf zusammengestellt. Diese Liste dient dazu, alle notwendigen Dokumente und Informationen zu sammeln, die für einen erfolgreichen Verkauf erforderlich sind.

Von wichtigen Dokumenten wie dem Grundbuchauszug bis hin zu Details über Ihre Heizungsanlage – unsere Checkliste deckt alles ab. 

Sie sind sich nicht sicher, wo Sie anfangen sollen, oder es fehlen Ihnen einige Unterlagen? Keine Sorge! Unser Team steht bereit, um Sie bei jedem Schritt zu unterstützen und alle notwendigen Dokumente für Sie zu beschaffen.

Checkliste für den Hausverkauf

Dokumentation der Immobilie

 

  • Aktueller Grundbuchauszug: Besorgen Sie einen aktuellen Auszug aus dem Grundbuch, um den Eigentumsstatus und etwaige Belastungen nachzuweisen.
  • Grundrisse: Stellen Sie vollständige und aktuelle Grundrisse der Immobilie zur Verfügung.
  • Lageplan/Flurkarte/Bauakte: Diese Unterlagen geben Auskunft über die genaue Lage und die rechtlichen Gegebenheiten des Grundstücks.
  • Heizung und Warmwasser: Dokumentieren Sie Details zu Heizungsanlage und Warmwasserversorgung.
  • Internetanschluss: Informationen über vorhandene Internetanschlüsse und deren Leistung.
  • Energieausweis: Ein gültiger Energieausweis ist für den Verkauf gesetzlich vorgeschrieben.
  • Inventarliste: Liste aller Gegenstände, die mitverkauft werden sollen.
  • Genehmigungen und rechtliche Aspekte
  • Mögliche Baugenehmigungen/Besonderheiten: Dokumente zu genehmigten Umbauten oder besonderen Auflagen
  • Mietvertrag: Aktueller Mietvertrag, wenn das Objekt vermietet ist.
  • Aktuelle Netto-Mieteinnahmen: Nachweis über die Mieteinnahmen, wenn das Objekt vermietet ist.
  • Nachweise über Sanierungen/Renovierungen: Belege über durchgeführte Baumaßnahmen und Renovierungen.
  • Wohnflächenberechnung: Dokumentierte Berechnung der genauen Wohnfläche.
  • Versicherungen und Finanzen
  • Gebäudeversicherung: Aktueller Versicherungsnachweis der Immobilie.
  • Wirtschaftsplan: Vorliegender Wirtschaftsplan bei Eigentumswohnungen.
  • Hausgeldabrechnungen: Übersicht über die letzten Abrechnungen des Hausgeldes.
  • Weitere wichtige Unterlagen
  • Ausweiskopie des Eigentümers: Kopie des Personalausweises oder Reisepasses.
  • Teilungserklärung: Vor allem bei Eigentumswohnungen relevant.
  • Versammlungsprotokolle: Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen.

 

Fehlen Ihnen Unterlagen? Kein Problem!

Sollten nicht alle erforderlichen Dokumente sofort verfügbar sein, helfen wir Ihnen gerne bei der Beschaffung. Unser Team verfügt über umfangreiche Erfahrung und Kenntnisse im Bereich der Immobiliendokumentation und kann Sie effektiv unterstützen, um den Verkaufsprozess so reibungslos und schnell wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns einfach, und wir setzen alles in Bewegung, um Ihnen die benötigten Unterlagen zeitnah zu beschaffen.

 

Fragen?

Falls Fragen auftreten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind hier, um den Verkaufsprozess so einfach und angenehm wie möglich für Sie zu gestalten.

Haus7 Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Kerpen für den Verkauf von Immobilien im Großraum Rhein-Erft-Kreis und Köln:

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