Immobilienbewertung in Köln 
mit Haus7 Immobilien GmbH

Immobilieneigentümer in Köln?
 

Wir von Haus7 Immobilien GmbH sind als Sachverständige spezialisiert auf die Erstellung und Prüfung von Verkehrswertgutachten in Köln gemäß § 194 BauGB

 

Unser Ziel ist es, den Marktwert Ihrer Immobilie unabhängig und gerecht zu ermitteln. Wir als Gutachter erstellen professionelle Immobiliengutachten, die sowohl von Gerichten anerkannt als auch vom Finanzamt geschätzt werden. Dabei halten wir uns streng an die gesetzlichen Vorgaben des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um marktkonforme Gutachten zu erstellen.

 

Wir bieten auch Kurzgutachten in Köln die für private Zwecke erstellt werden. Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne bei der Erstellung von Nutzungsdauer-Gutachten, um Ihre möglichen Abschreibungen zu optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich zur Verfügung, um Sie bei inhaltlichen und rechtlichen Fragen rund um die Bewertung Ihres Grundstücks in Köln, zu beraten. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

 

Als Sachverständige im Bereich der Immobilienbewertung in Köln, Rheinland erstellen wir Marktwertgutachten (Verkehrswertgutachten) für Grundstücke, Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien. Zusätzlich erstellen wir auch Mietwertgutachten in Köln. Sollten Sie eine individuelle Beratungsleistung benötigen, können Sie sich auf uns als zuverlässigen und kompetenten Experten verlassen, der Sie durch den gesamten Prozess begleitet.

Immobilienbewertung Köln, Rheinland 

Benötigen Sie ein Gutachten oder eine Immobilienbewertung außerhalb unseres üblichen Einsatzgebiets in Köln?

Wir verweisen Sie gerne an einen unserer Partner!

Unsere Leistungen umfassen:

  • Unabhängige & neutrale Ermittlung des Marktwertes, ideal für den Immobilienverkauf
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  • Berechnung des Verkehrswertes bei Erbschaft und Scheidung
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  • Festpreisgarantie | transparent & fair | keine versteckten Kosten
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  • Kostenlose & unverbindliche Beratung durch Sachverständige
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  • Wertermittlung für das Finanzamt
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  • Kurzfristige Besichtigungstermine | auch am Wochenende
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  • Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB
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  • Kurzgutachten
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  • Immobilienberatung in Köln & Umgebung
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  • Wertgutachten & Immobilienwertermittlung für Betriebsvermögen
  •  
  • Bewertung von Gewerbeimmobilien in Köln
  •  
  • Steuerliche Immobilienbewertung Köln
  •  
  • Nutzungsdauer Gutachten

 

 

Wir von der Haus7 Immobilien GmbH stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Immobilienbewertungsbedürfnisse zu erfüllen.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (FAQ) 

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen.

Was bedeutet Verkehrswert?

Der Verkehrswert ist der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr, unter Berücksichtigung der rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, für eine Immobilie erzielt werden könnte.

Wo ist der Verkehrswert definiert?

Der Verkehrswert ist im § 194 des Baugesetzbuchs (BauGB) vom 22.07.2011 festgelegt.

Wie wird der Verkehrswert ermittelt?

Der Verkehrswert wird gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vom 01.07.2010 bzw. ab dem 01.01.2022 gemäß der ImmoWertV 2021 festgestellt. Dabei kommen drei Verfahren zur Anwendung: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren.

Was ist der Unterschied zwischen Wert (Verkehrswert) und Preis?

Der Verkehrswert ist eine abstrakte Schätzung, während der Preis die tatsächliche Gegenleistung bei einer Transaktion ist.

Was ist ein Sachverständiger?

Ein Sachverständiger ist eine Person mit umfassendem Fachwissen und Erfahrung auf einem bestimmten Gebiet.

Kann sich jeder Sachverständiger nennen?

Grundsätzlich ja, da der Begriff nicht gesetzlich geschützt ist.

Warum sollte man einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen beauftragen?

Ein solcher Sachverständiger garantiert die erforderliche Sachkunde und Erfahrung.

Warum ist ein regional tätiger Sachverständiger/Gutachter sinnvoll?

Ein regionaler Experte kennt den lokalen Markt und die damit verbundenen Gegebenheiten.

Was sind die Kosten für ein Verkehrswertgutachten?

Die Kosten richten sich nach dem tatsächlichen Zeitaufwand und werden individuell festgelegt.

Warum ist die Immobilienbewertung wichtig?


Der Wert einer Immobilie wird von vielen Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Substanz, das Baujahr und die aktuelle Marktsituation. Eine professionelle Immobilienbewertung hilft Ihnen, all diese Faktoren zu berücksichtigen und ein genaues Bild des tatsächlichen Marktwertes Ihrer Immobilie zu erhalten. Dies ist besonders wichtig, wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, da ein adäquater Verkaufspreis entscheidend für eine zügige und erfolgreiche Transaktion ist.

Wie funktioniert die Immobilienbewertung bei Haus7 Immobilien?


Bei Haus7 Immobilien verstehen wir, dass jede Immobilie einzigartig ist. Deshalb bieten wir eine individuelle Bewertung, die auf einer gründlichen Analyse und Vergleichsdaten basiert. Für eine umfassende Bewertung empfehlen wir eine persönliche Beratung, bei der wir auf alle relevanten Details Ihrer Immobilie eingehen können.

Persönliche Beratung 


Möchten Sie eine präzise Beurteilung Ihres Objektes, die auch individuelle Besonderheiten und Marktentwicklungen berücksichtigt? Dann kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung. Unser Team von Haus7 Immobilien in Kerpen steht bereit, um mit Ihnen zusammen den realen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

Wissenenswertes über Köln:

Köln, im Herzen der Metropolregion Rheinland gelegen, ist nicht nur die größte Stadt Nordrhein-Westfalens, sondern auch ein Ort voller Lebensfreude und Vielfalt. Mit Stadtteilen wie der pulsierenden Innenstadt, dem kreativen Ehrenfeld, dem charmanten Nippes, dem grünen Lindenthal, dem industriell geprägten Porz und dem familienfreundlichen Chorweiler bietet Köln für jeden Geschmack das richtige Umfeld. 

Diese Stadtteile beeindrucken nicht nur durch ihre individuellen Charaktere, sondern auch durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine bunte Palette an Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Köln ist eine Stadt, die Tradition und Moderne, Natur und städtisches Leben miteinander verbindet und sowohl Familien als auch Berufstätige und Senioren anzieht.

Ganz gleich, ob Sie in der quirligen Innenstadt wohnen oder die Ruhe in Lindenthal bevorzugen – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um in allen diesen Vierteln ein präzises Verkehrswertgutachten Ihrer Immobilie zu erstellen.

Stadtgebiet von Köln:

Professionelle Immobilienbewertung – Ihr Weg zum wahren Wert Ihrer Immobilie

Immobilienbewertung in Köln - Lassen Sie uns über den Wert Ihrer Immobilien sprechen!

Kontaktieren Sie uns unverbindlich mit unserem Kontaktformular.

Haus7 Immobilien GmbH

Ansprechpartner: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

02273 9529717

info@haus7-immobilien.de

Öffnungszeiten für die telefonsiche Erreichbarkeit:

Mo.-Fr.: 10:00 -20:00 Uhr

Sa. und So. nach Vereinbarung

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Haus7 Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Kerpen für den Verkauf von Immobilien im Großraum Rhein-Erft-Kreis und Köln:

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