Wohnung in Bergheim Thorr

Charmante Maisonette-Wohnung in Bergheim-Thorr

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ÜBER DIE IMMOBILIE 

Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese Maisonettewohnung bietet mit ihren vier Zimmern auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten besticht. 

 

Hier stehen Ihnen zwei weitere, helle Zimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – hier ist Platz für Ihre Ideen und individuellen Lebenskonzepte.

 

Die gelungene Kombination aus klassischer Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachbereich schafft ein besonderes Raumgefühl – ideal für alle, die etwas mehr Platz und Flexibilität wünschen. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für kleine Familien und moderne Berufstätige, die das Homeoffice schätzen. 

 

Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität: Ob als Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

OBJEKTDATEN

 

OBJEKT NR.

23

OBJEKTART

Wohnung

STRASSE

Ziverricher Straße 7

ORT

50126 Bergheim

ETAGE

2. OG

WOHNFLÄCHE

95 m²

NUTZFLÄCHE

35 m²

 

BAUJAHR

1977

OBJEKTZUSTAND

GEPFLEGT

ZIMMERANZAHL

4

BALKON/TERRASSE

Balkon mit Südausrichtung

STELLPLATZANZAHL

1

STELLPLATZTYP

Außenstellplatz

VERFÜGBARKEIT

FREI

Kaufpreis: 289.000€ + 10.000 € für den Stellplatz = 299.000 €

 

Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 331 €

 

 

Wohnung in Bergheim - WOHNUNG, 50126 BERGHEIM
GALERIE

LAGE UND UMGEBUNG

Lagebeschreibung

 

Die Wohnung liegt in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das sich perfekt für all jene eignet, die ein entspanntes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Hier, wo die Straßen von gepflegten Mehrfamilienhäusern gesäumt sind und üppiges Grün die Szenerie bestimmt, fühlt man sich sofort willkommen. Die Nachbarschaft bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens gemütlich durch die baumgesäumten Straßen schlendern, um frische Brötchen vom nahegelegenen Bäcker zu holen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt eine ideale Lösung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Straße und erreichen zügig die pulsierenden Städte Köln oder Aachen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet.

 

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kerpen@haus7-immobilien.de


 

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Energieausweis:

Verbrauchsorientiert

Gebäudeart:

Wohngebäude

Energieausweis gültig:

22.02.2029

Energieausweis ausgestellt:

22.02.2019

Energieausweis (Effizienzklasse):

E

Energieausweis (Kennwert):

144,94 kWh/(m²*a)

Energieausweis (Warmwasser):

Nein, wurde nicht berücksichtigt.

WIR SIND FÜR SIE DA.
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Haus7 Immobilien GmbH

Ansprechpartner: Tobias Jauck

Am Hahnenwall 7

50169 Kerpen

02273 9529717

info@haus7-immobilien.de

 

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