Wohnung in Bergheim Thorr
Charmante Maisonette-Wohnung in Bergheim-Thorr
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ÜBER DIE IMMOBILIE
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig: Diese Maisonettewohnung bietet mit ihren vier Zimmern auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, einer offenen Küche, ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss – ein Bereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten besticht.
Hier stehen Ihnen zwei weitere, helle Zimmer zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erweitern. Ob als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort – hier ist Platz für Ihre Ideen und individuellen Lebenskonzepte.
Die gelungene Kombination aus klassischer Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Dachbereich schafft ein besonderes Raumgefühl – ideal für alle, die etwas mehr Platz und Flexibilität wünschen. Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für kleine Familien und moderne Berufstätige, die das Homeoffice schätzen.
Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich, der zum gemeinsamen Verweilen einlädt, sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das als Rückzugsort dient. Ein weiteres Zimmer bietet Flexibilität: Ob als Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
OBJEKTDATEN
OBJEKT NR.
23
OBJEKTART
Wohnung
STRASSE
Ziverricher Straße 7
ORT
50126 Bergheim
ETAGE
2. OG
WOHNFLÄCHE
95 m²
NUTZFLÄCHE
35 m²
BAUJAHR
1977
OBJEKTZUSTAND
GEPFLEGT
ZIMMERANZAHL
4
BALKON/TERRASSE
Balkon mit Südausrichtung
STELLPLATZANZAHL
1
STELLPLATZTYP
Außenstellplatz
VERFÜGBARKEIT
FREI
Kaufpreis: 289.000€ + 10.000 € für den Stellplatz = 299.000 €
Das monatliche Hausgeld beträgt ab Januar 2026 331 €
Wohnung in Bergheim - WOHNUNG, 50126 BERGHEIM
GALERIE
LAGE UND UMGEBUNG
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem charmanten, ruhigen Wohngebiet, das sich perfekt für all jene eignet, die ein entspanntes Umfeld und eine freundliche Nachbarschaft schätzen. Hier, wo die Straßen von gepflegten Mehrfamilienhäusern gesäumt sind und üppiges Grün die Szenerie bestimmt, fühlt man sich sofort willkommen. Die Nachbarschaft bietet nicht nur eine idyllische Atmosphäre, sondern auch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens gemütlich durch die baumgesäumten Straßen schlendern, um frische Brötchen vom nahegelegenen Bäcker zu holen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur einen Katzensprung entfernt, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen können. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt eine ideale Lösung: In wenigen Minuten sind Sie auf der Straße und erreichen zügig die pulsierenden Städte Köln oder Aachen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet.
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kerpen@haus7-immobilien.de
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Energieausweis:
Verbrauchsorientiert
Gebäudeart:
Wohngebäude
Energieausweis gültig:
22.02.2029
Energieausweis ausgestellt:
22.02.2019
Energieausweis (Effizienzklasse):
E
Energieausweis (Kennwert):
144,94 kWh/(m²*a)
Energieausweis (Warmwasser):
Nein, wurde nicht berücksichtigt.
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Ansprechpartner: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7
50169 Kerpen
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