Wohnung in Kerpen-Sindorf
Charmanter Wohnkomfort trifft auf urbane Anbindung
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ÜBER DIE IMMOBILIE
OBJEKTBESCHREIBUNG
Stellen Sie sich vor: eine Immobilie, die vom ersten Tag an für Sie arbeitet. Genau das bietet diese rund 75 Quadratmeter große Wohnung – eine attraktive Kapitalanlage für Investoren, die auf verlässliche Mieteinnahmen und Wertsteigerung setzen. Bei einem Kaufpreis von 175.000 Euro und einer bestehenden Vermietung zu 710 Euro Kaltmiete monatlich starten Sie sofort mit stabilen Erträgen – ganz ohne Leerstandsrisiko oder Aufwand bei der Mietersuche. Der gemütliche Wohnbereich mit Balkon macht die Wohnung auch für die aktuellen Mieter zu einem geschätzten Zuhause.
Restaurants wie das Alexander, Fitnessstudios in kurzer Distanz sowie Supermärkte und Arztpraxen wie die von Claudia Jakumeit runden das Umfeld ab und sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage am Standort.
Diese Kombination aus solider Mietrendite, gefragter Lage und geringem Verwaltungsaufwand macht die Wohnung zur idealen Ergänzung für jedes Immobilienportfolio – ein Investment, das schon heute Geschichte schreibt und morgen Rendite bringt.
Jetzt unverbindlich informieren – attraktive Kapitalanlagen wie diese sind schnell vergriffen.
OBJEKTDATEN
OBJEKT NR.
14
OBJEKTART
Wohnung
STRASSE
Berliner Ring 59
ORT
50170 KERPEN-Sindorf
ETAGE
3. OG
WOHNFLÄCHE
75 m²
BAUJAHR
1975
OBJEKTZUSTAND
Gepflegt
ZIMMERANZAHL
3
BALKON/TERRASSE
Ja
STELLPLATZANZAHL
-
STELLPLATZTYP
-
Kaufpreis
175.000 €
pro Monat
QUADRATMETER
CA. 75
Hausgeld
258,00 €
pro Monat
Wohnung in Kerpen Sindorf - WOHNUNG, 50170 KERPEN
GALERIE
LAGE UND UMGEBUNG
Diese Immobilie liegt in der lebendigen Gegend von Kerpen-Sindorf und eignet sich ideal für Paare.
Die ruhige Straße mit modernen Einfamilienhäusern vereint Stadtnähe und Komfort. Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst den fußläufig erreichbaren Bahnhof Sindorf mit Verbindung nach Köln und die nahe Autobahn A61. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind zahlreich vorhanden. Sport- und Kultureinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Gegend ist attraktiv für junge Berufstätige und zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote aus.
Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, deren Fokus auf Erreichbarkeit und regionalem Flair liegt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Sindorf Bahnhof und verschiedene Busstationen, die für unkomplizierte Mobilität sorgen.
Die Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu umliegenden Großstädten. Mit einem internationalen Flughafen in etwa 40 Kilometer Entfernung sind auch spontane Wochenendtrips problemlos möglich.
Schuen Sie es sich auf unserer interaktiven Karte selber an!
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