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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese ansprechende Wohnung bietet auf etwa 75 Quadratmetern die ideale Rückzugsmöglichkeit für Paare, die den modernen urbanen Lebensstil schätzen. Mit einem Kaltmietpreis von 710 Euro pro Monat vereint sie hochwertigen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus einem gemütlichen Wohnbereich und einem Balkon lädt zu entspannter Alltagsgestaltung ein.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Sindorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht somit eine bequeme Anbindung an das Kölner Stadtzentrum. Für Berufspendler sind auch die Autobahnauffahrten A61 und A4 in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer halben Stunde zu erreichen, was insbesondere für Vielflieger von Vorteil ist.
Diverse Restaurants wie das Alexander befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kulinarischen Erkundungstouren ein. Fitness-Enthusiasten finden in einer kurzen Fahrdistanz diverse Sportstätten und Fitnessstudios, die das persönliche Wohlbefinden fördern. Auch die täglichen Erledigungen lassen sich dank nahgelegener Supermärkte und Arztpraxen wie der Praxis Claudia Jakumeit schnell und unkompliziert erledigen.
Diese Lage verbindet Urbanität mit einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für anspruchsvolle Paare, die maximale Flexibilität und Vielfalt in ihrem Lebensumfeld wünschen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer gut durchdachten Wohnraumnutzung macht diese Wohnung zur optimalen Wahl für Paare, die den Fokus auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
OBJEKTDATEN
OBJEKT NR.
14
OBJEKTART
Wohnung
STRASSE
Berliner Ring 59
ORT
50170 KERPEN-Sindorf
ETAGE
3. OG
WOHNFLÄCHE
75 m²
BAUJAHR
1975
OBJEKTZUSTAND
Gepflegt
ZIMMERANZAHL
3
BALKON/TERRASSE
Ja
STELLPLATZANZAHL
-
STELLPLATZTYP
-
VERFÜGBARKEIT
frei ab. 01.01.25
Kaltmiete
710,00 €
pro Monat
QUADRATMETER
CA. 75
Betriebskosten und Heizkosten
200,00 €
pro Monat
Diese Immobilie liegt in der lebendigen Gegend von Kerpen-Sindorf und eignet sich ideal für Paare.
Die ruhige Straße mit modernen Einfamilienhäusern vereint Stadtnähe und Komfort. Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst den fußläufig erreichbaren Bahnhof Sindorf mit Verbindung nach Köln und die nahe Autobahn A61. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind zahlreich vorhanden. Sport- und Kultureinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die Gegend ist attraktiv für junge Berufstätige und zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote aus.
Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, deren Fokus auf Erreichbarkeit und regionalem Flair liegt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Sindorf Bahnhof und verschiedene Busstationen, die für unkomplizierte Mobilität sorgen.
Die Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu umliegenden Großstädten. Mit einem internationalen Flughafen in etwa 40 Kilometer Entfernung sind auch spontane Wochenendtrips problemlos möglich.
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Haus7 Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7
50169 Kerpen
02273 9529717
info@haus7-immobilien.de
Haus7 Immobilien GmbH ist Ihr Immobilienmakler mit Sitz in Kerpen für den Verkauf und Vermietung von Immobilien im Großraum Rhein-Erft-Kreis und Köln:
Köln, Rhein-Erft-Kreis, Erftstadt, Kerpen, Hürth, Brühl, Pulheim, Bergheim, Bedburg, Frechen, Düren, Bedburg-Kaster, Sindorf
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Haus7 Immobilien GmbH
Ansprechpartner: Tobias Jauck
Am Hahnenwall 7
50169 Kerpen
Öffnungszeiten für die telefonsiche Erreichbarkeit:
Montag: 08:00-20:00 Uhr
Dienstag: 08:00-20:00 Uhr
Mittwoch: 08:00-20:00 Uhr
Donnerstag: 08:00-20:00 Uhr
Freitag: 08:00-20:00 Uhr
Samstag: 08:00-20:00 Uhr
Sonntag: 08:00-20:00 Uhr
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