Wohnung in Kerpen-Sindorf

Charmanter Wohnkomfort trifft auf urbane Anbindung

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ÜBER DIE IMMOBILIE 

OBJEKTBESCHREIBUNG



Diese ansprechende Wohnung bietet auf etwa 75 Quadratmetern die ideale Rückzugsmöglichkeit für Paare, die den modernen urbanen Lebensstil schätzen. Mit einem Kaltmietpreis von 710 Euro pro Monat vereint sie hochwertigen Wohnkomfort mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Kombination aus einem gemütlichen Wohnbereich und einem Balkon lädt zu entspannter Alltagsgestaltung ein. 

 

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Sindorf ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht somit eine bequeme Anbindung an das Kölner Stadtzentrum. Für Berufspendler sind auch die Autobahnauffahrten A61 und A4 in weniger als 15 Autominuten erreichbar. Der nächste internationale Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer halben Stunde zu erreichen, was insbesondere für Vielflieger von Vorteil ist. 

 

Diverse Restaurants wie das Alexander befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu kulinarischen Erkundungstouren ein. Fitness-Enthusiasten finden in einer kurzen Fahrdistanz diverse Sportstätten und Fitnessstudios, die das persönliche Wohlbefinden fördern. Auch die täglichen Erledigungen lassen sich dank nahgelegener Supermärkte und Arztpraxen wie der Praxis Claudia Jakumeit schnell und unkompliziert erledigen.

 

Diese Lage verbindet Urbanität mit einer ruhigen Wohnumgebung, ideal für anspruchsvolle Paare, die maximale Flexibilität und Vielfalt in ihrem Lebensumfeld wünschen. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und einer gut durchdachten Wohnraumnutzung macht diese Wohnung zur optimalen Wahl für Paare, die den Fokus auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.


 

OBJEKTDATEN

 

OBJEKT NR.

14

OBJEKTART

Wohnung

STRASSE

Berliner Ring 59

ORT

50170 KERPEN-Sindorf

ETAGE

3. OG

WOHNFLÄCHE

75 m²

 

BAUJAHR

1975

OBJEKTZUSTAND

Gepflegt

ZIMMERANZAHL

3

BALKON/TERRASSE

Ja

STELLPLATZANZAHL

-

STELLPLATZTYP

-

VERFÜGBARKEIT

frei ab. 01.01.25

Kaltmiete

710,00 €

pro Monat

QUADRATMETER

CA. 75

Betriebskosten und Heizkosten

200,00 € 

pro Monat

Wohnung in Kerpen Sindorf - WOHNUNG, 50170 KERPEN
GALERIE

LAGE UND UMGEBUNG

Diese Immobilie liegt in der lebendigen Gegend von Kerpen-Sindorf und eignet sich ideal für Paare. 

 

Die ruhige Straße mit modernen Einfamilienhäusern vereint Stadtnähe und Komfort. Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst den fußläufig erreichbaren Bahnhof Sindorf mit Verbindung nach Köln und die nahe Autobahn A61. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen sind zahlreich vorhanden. Sport- und Kultureinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. 

 

Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten erreichbar. 

 

Die Gegend ist attraktiv für junge Berufstätige und zeichnet sich durch eine niedrige Leerstandsquote aus.

 

Die Lage ist besonders attraktiv für Paare, deren Fokus auf Erreichbarkeit und regionalem Flair liegt. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Sindorf Bahnhof und verschiedene Busstationen, die für unkomplizierte Mobilität sorgen. 

 

Die Anbindung an die Autobahn A61 ermöglicht zudem einen schnellen Zugang zu umliegenden Großstädten. Mit einem internationalen Flughafen in etwa 40 Kilometer Entfernung sind auch spontane Wochenendtrips problemlos möglich.

 

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